Ипотечный кредит для лиц, не имеющих официального источника дохода
Частный акционерный банк «Трастбанк» продолжает внедрять удобные банковские услуги для клиентов.
В частности, банк предоставляет ипотечный кредит на привлекательных условиях клиентам, не имеющим официального источника дохода, для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках за счёт средств АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».Посетите наши офисы банковских услуг, оформите кредит в кратчайшие сроки и станьте владельцем квартиры своей мечты. Льготный период по кредиту не предоставляется.
|
№ |
Наименование показателя |
Условия |
|
1 |
Клиент (Заёмщик) |
Физическое лицо (граждане и резиденты Республики Узбекистан, имеющие неофициальный источник дохода) |
|
2 |
Цель кредита |
Приобретение введённого в эксплуатацию (имеющего кадастр) жилья (на первичном и вторичном рынке) |
|
3 |
Доходы |
1. Заёмщики, имеющие подтверждаемые источники дохода: лица, получающие дивиденды; лица, официально получающие доход от аренды; трудовые мигранты, имеющие официальную историю денежных переводов**; доход самозанятых лиц, имеющих годовую историю доходов, — 100%; доход индивидуальных предпринимателей — 20%. 2. Заёмщики, имеющие неподтверждаемые источники дохода: а) история банковских счетов клиента***, дополнительно б) неподтверждённые доходы клиента, ставшие известными сотруднику банка в устной беседе с клиентом и раскрытые сотрудником банка в своём заключении (в анкете-опроснике) путём сопоставления с рыночной ситуацией. 3. Ипотечные кредиты, не сформированные в соответствии с андеррайтинговыми требованиями пунктов 1 и 2, рефинансируются после достижения 12-месячной истории и при соответствии «Требованиям к ипотечному кредиту». ** Кредит для трудового мигранта, исходя из его доходов, может быть выделен на его имя, на имя супруга(и) либо на имя проживающего по тому же адресу отца/матери/ребёнка. *** В целях достоверной оценки платёжеспособности клиентов, для лиц с неофициальным доходом требуется изучение истории банковских счетов. В ходе данного изучения клиент должен на практике подтвердить свою финансовую дисциплину и платёжеспособность путём формирования на банковском счёте ежемесячно суммы не менее ожидаемого размера платежа по ипотечному кредиту. |
|
4 |
Источник кредитования |
За счёт средств АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» |
|
5 |
Сумма |
Для Республики Каракалпакстан и областей — до 500,0 млн сум Для города Ташкента — до 800,0 млн сум (При увеличении лимитной суммы Указом Президента Республики Узбекистан кредитный лимит изменяется автоматически) |
|
6 |
Срок |
до 180 месяцев |
|
7 |
Первоначальный взнос |
Не менее 35% от стоимости приобретаемого жилья |
|
8 |
Годовая процентная ставка |
21,99 процента |
|
9 |
Отношение суммы кредита к стоимости жилья (залога) |
LTV≤65%. (При приобретении жилья на вторичном рынке в качестве стоимости жилья принимается наименьшая из сумм — оценённая независимой оценочной организацией стоимость либо сумма договора купли-продажи.) |
|
10 |
Способ погашения |
Аннуитетным или дифференцированным способом (без льготного периода) |
|
11 |
Количество созаёмщиков |
до 4 человек |
|
12 |
Форма предоставления кредита |
— При приобретении жилья на вторичном рынке перечисляется на банковскую пластиковую карту продавца. — При приобретении жилья на первичном рынке перечисляется на банковский счёт строительной (подрядной) организации. |
|
13 |
Обеспечение |
Жильё (квартира), приобретаемое за счёт кредита |
|
14 |
Страхование жилья |
Необходимо застраховать на сумму не менее суммы залога |
|
15 |
Критерии соответствия заёмщиков/созаёмщиков (физических лиц): |
— граждане Республики Узбекистан, достигшие на день обращения 18 (восемнадцати) лет и не старше 60 (шестидесяти) лет; — имеющие не запрещённый законодательством источник дохода, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов и основного долга по ипотечному кредиту в соответствии с графиком погашения. |
|
16 |
Документы, представляемые заёмщиком |
1. Паспорт гражданина или ID-карта; 2. Справка банка о формировании средств первоначального взноса (при приобретении жилья на первичном рынке, в случае перечисления средств первоначального взноса заёмщиком непосредственно на счёт подрядной организации — документ, подтверждающий перечисление денежных средств); 3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на приобретаемое жильё либо выписка из Государственного реестра о государственной регистрации права собственности на жильё, либо иной документ, подтверждающий право на жильё; 4. Предварительный договор купли-продажи, заключённый между продавцом и покупателем; 5. Отчёт об оценке стоимости жилья; 6. Для самозанятых лиц — справка о регистрации в качестве самозанятого лица и документ, подтверждающий уплату социального налога. |
|
17 |
Показатель долговой нагрузки заёмщика и созаёмщиков |
не должен превышать 50% |
|
18 |
Система экологического и социального управления (СЭСМ) |
Ипотечный кредит может быть предоставлен и на жильё с кровлей из асбестоцементных (шиферных) листов при соблюдении требований Системы социального и экологического менеждмента. Каждый ипотечный кредит должен быть изучен на соответствие требованиям СЭСМ |
За дополнительной информацией обращайтесь по следующим телефонам:
|
№ |
Наименование офиса банковских услуг |
Номер телефона |
|
1. |
Операционное управление |
(+99871) 207-62-84 |
|
2. |
ОБУ «Ташкент» |
(+99871) 230-40-92 |
|
3. |
ОБУ «Дархан» |
(+99871) 237-06-45 |
|
4. |
ОБУ «Яккасарой» |
(+99871) 255-18-70 |
|
5. |
ОБУ «Андижан» |
(+99895) 202-03-10 |
|
6. |
ОБУ «Наманган» |
(+99869) 223-19-65 |
|
7. |
ОБУ «Самарканд» |
(+99866) 237-74-02 |
|
8. |
ОБУ «Термез» |
(+99876) 227-35-00 |
|
9. |
ОБУ «Карши» |
(+99875) 227-25-25 |
|
10. |
ОБУ «Фергана» |
(+99873) 244-40-28 |
|
11. |
ОБУ «Джизак» |
(+99872) 226-20-16 |
|
12. |
ОБУ «Бухара» |
(+99865) 505-06-06 |
|
13. |
ОБУ «Бектемир» |
(+99855) 901-10-10 |
|
14. |
ОБУ «Цифровой» |
(+99855) 506-07-60 |
Телефон департамента розничного бизнеса: (+998 71) 207-36-44. Внутренний номер (11272, 11370, 11407)
Кредитный договор о предоставлении Ипотечный кредит для лиц, не имеющих официального источника дохода
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ об основных условиях ипотечного кредита
ЧЕК-ЛИСТ, предоставляемый заёмщику/клиенту до оформления договора ипотечного кредита
