“Fayzli xonadon” ipoteka kreditlari
“Trastbank” xususiy aksiyadorlik banki yangi “Fayzli xonadon” ipoteka kreditlarini yo‘lga qo‘ydi. Ushbu kredit mahsulot bilan birlamchi va ikkilamchi bozordan uy-joy xarid qiling. Bank xizmatlari ofislarimizga tashrif buyuring va qisqa fursatda rasmiylashtirib, orzuyingizdagi xonadonga ega bo‘ling. Kreditning imtiyozli davri mavjud emas.
“FAYZLI XONADON-1” IPOTEKA KREDITI
|
№ |
Ko‘rsatkich nomi |
Shartlari |
|
|
1 |
Mijoz (Qarz oluvchi) |
Rasmiy daromad manbaiga ega bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari |
|
|
2 |
Kredit maqsadi |
Foydalanishga topshirilgan (kadastri mavjud), turar-joy (birlamchi va ikkilamchi bozordan) sotib olish |
|
|
3 |
Kreditlash manbai |
“O‘zbekiston Ipotekani qayta moliyalash kompaniyasi” AJ mablag‘lari hisobidan |
|
|
4 |
Miqdori |
Qoraqalpog‘iston Respublikasa va viloyatlar uchun – 550,0 mln so‘mgacha Toshkent shahri va Yangi Toshkent hududi uchun – 1 mlrd so‘mgacha |
|
|
5 |
Muddati |
120 oygacha |
180 oygacha |
|
6 |
Boshlang‘ich badal |
25 foiz |
25 foiz |
|
7 |
Yillik foiz stavkasi |
19,5 foiz |
20,9 foiz |
|
8
|
Kredit miqdorining uy-joy (garov) qiymatiga nisbati |
LTV≤75% Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda turar joy qiymati sifatida mustaqil baholovchi tashkilot tomonidan baholangan yoki oldi sotti shatnomasining qaysi biri summasi kichik bo‘lsa shu summa olinadi.) |
|
|
9 |
To‘lov usuli |
Annuitet yoki differensial usulda (imtiyozli davrsiz) |
|
|
10 |
Birgalikda qarz oluvchilar soni |
4 nafargacha |
|
|
11 |
Kredit ajratish shakli |
- Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda sotuvchining bank kartasiga o‘tkaziladi. - Birlamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda quruvchi (pudrat) tashkilotining bank hisobvarag‘iga o‘tkaziladi |
|
|
12 |
Oylik daromadlari |
Ish haqi (oxirgi ish joyining kamida 6 oylik daromadi) |
|
|
13 |
Ta’minot |
Kredit hisobiga sotib olinayotgan uy-joy (kvartira) |
|
|
14 |
Turar-joy sug‘urtasi |
Kamida garov summasiga teng miqdorda sug‘urta qilinishi zarur |
|
|
15 |
Qarz oluvchilar/birgalikda qarz oluvchilar yosh chegarasi |
- murojaat qilgan kunida 18 (o‘n sakkiz) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. |
|
|
16 |
Qarz oluvchi tomonidan taqdim etiladigan hujjatlar |
1. Fuqarolik pasporti yoki ID-kartasi; 2. Boshlang‘ich badal mablag‘larini shakllantirilganligi to‘g‘risida bank ma’lumotnomasi (birlamchi bozordan xonadon sotib olishda qarz oluvchi tomonidan boshlang‘ich badal mablag‘lari to‘g‘ridan to‘g‘ri pudrat tashkiloti hisobvarag‘iga o‘tkazilgan hollarda, pul mablag‘lari o‘tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat); 3. Sotib olinadigan uy-joyga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma nusxasi yoki uy-joyga bo‘lgan mulk huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida Davlat reestridan ko‘chirma nusxasi yoxud uy-joyga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi boshqa hujjat; 4. Sotuvchi va sotib oluvchi o‘rtasida tuzilgan dastlabki oldi-sotdi shartnomasi; 5. Uy-joy qiymatini baholash hisoboti; |
|
|
17 |
Qarz yuki koʻrsatkichi |
50% dan oshmasligi lozim |
|
|
18 |
Ekologik va ijtimoiy boshqarish tizimi (EIBT) |
Asbest (xrizotil)-sement tom qoplamali (shifer) turar-joylariga ham, Ijtimoiy va Ekologik Boshqarish Tizimi talablariga rioya qilgan holda ipoteka krediti bersa bo‘ladi. Har bir ipoteka krediti EIBT boʻyicha oʻrganilishi lozim. |
|
|
19 |
Kredit komissiyasi qarori |
Bosh bank kredit komissiyasining 2026-yil 15-oktabrdagi 33/10-sonli yig‘ilish bayoni. |
|
“FAYZLI XONADON-2” IPOTEKA KREDITI
|
№ |
Ko‘rsatkich nomi |
Shartlari |
|
|
1 |
Mijoz (Qarz oluvchi) |
Norasmiy daromadga ega bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari |
|
|
2 |
Kredit maqsadi |
Foydalanishga topshirilgan (kadastri mavjud), turar-joy (birlamchi va ikkilamchi bozordan) sotib olish |
|
|
3 |
Daromadlar |
1. Tasdiqlanadigan daromad manbalariga ega qarz oluvchilar: Dividend oluvchi shaxslar, Rasmiy ravishda ijara daromadiga ega shaxslar, Rasmiy pul oʻtkazmasi tarixiga ega mehnat muhojirlari**, 1 yillik daromadlar tarixiga ega oʻzini oʻzi band qilgan shaxslarning daromadi 100% Yakka tartibdagi tadbirkorlar daromadlari -20%. 2. Tasdiqlanmaydigan daromad manbalariga ega qarz oluvchilar a) Mijozning bank hisob raqamlari tarixi*** qo'shimcha ravishda b) Bank xodimining mijoz bilan ogʻzaki suhbatda ma’lum boʻlgan va bank xodimi bozordagi holatga taqqoslab oʻz xulosasida (anketa so‘rovnomada) oshkor qilgan mijozning tasdiqlanmagan daromadlari. 3. 1 va 2 banddagi anderrayting talablariga mos shakllantirilmagan ipoteka kreditlari 12 oylik tarixga ega bo'lganidan so'ng hamda "Ipoteka kreditiga talablar"ga mos bo'lganida qayta moliyalashtiriladi. ** Mehnat muhojiri uchun kredit uning daromadlari asosida o‘zining nomiga, turmush o‘rtog‘iga yoki bir manzilda turuvchi otasi/onasi/farzandiga ajratilishi mumkin. *** Mijozlarning to‘lov qobiliyatini ishonchli baholash maqsadida, norasmiy daromadga ega shaxslar uchun bank hisob raqamlari tarixini oʻrganib chiqishi talab etiladi. Ushbu oʻrganish davomida mijoz har oyda kutilayotgan ipoteka kredit to‘lovi miqdoridan kam boʻlmagan mablag‘ni bank hisob raqamida shakllantirish orqali o‘zining moliyaviy intizomi va to‘lov qobiliyatini amalda isbotlashi lozim. |
|
|
4 |
Kreditlash manbai |
“O‘zbekiston Ipotekani qayta moliyalash kompaniyasi” AJ mablag‘lari hisobidan |
|
|
5 |
Miqdori |
Qoraqalpog‘iston Respublikasa va viloyatlar uchun – 550,0 mln so‘mgacha Toshkent shahri va Yangi Toshkent hududi uchun – 1 mlrd so‘mgacha |
|
|
6 |
Muddati |
120 oygacha |
180 oygacha |
|
7 |
Boshlang‘ich badal |
35 foiz |
35 foiz |
|
8 |
Yillik foiz stavkasi |
20,9 foiz |
21,9 foiz |
|
9
|
Kredit miqdorining uy-joy (garov) qiymatiga nisbati |
LTV≤65% Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda turar joy qiymati sifatida mustaqil baholovchi tashkilot tomonidan baholangan yoki oldi sotti shatnomasining qaysi biri summasi kichik bo‘lsa shu summa olinadi.) |
|
|
10 |
To‘lov usuli |
Annuitet yoki differensial usulda (imtiyozli davrsiz) |
|
|
11 |
Birgalikda qarz oluvchilar soni |
4 nafargacha |
|
|
12 |
Kredit ajratish shakli |
- Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda sotuvchining bank kartasiga o‘tkaziladi. - Birlamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda quruvchi (pudrat) tashkilotining bank hisobvarag‘iga o‘tkaziladi |
|
|
13 |
Ta’minot |
Kredit hisobiga sotib olinayotgan uy-joy (kvartira) |
|
|
14 |
Turar-joy sug‘urtasi |
Kamida garov summasiga teng miqdorda sug'urta qilinishi zarur |
|
|
15 |
Qarz oluvchilar/birgalikda qarz oluvchilar yosh chegarasi |
- murojaat qilgan kunida 18 (o‘n sakkiz) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. |
|
|
16 |
Qarz oluvchi tomonidan taqdim etiladigan hujjatlar |
1. Fuqarolik pasporti yoki ID-kartasi; 2. Boshlang‘ich badal mablag‘larini shakllantirilganligi to‘g‘risida bank ma’lumotnomasi (birlamchi bozordan xonadon sotib olishda qarz oluvchi tomonidan boshlang‘ich badal mablag‘lari to‘g‘ridan to‘g‘ri pudrat tashkiloti hisobvarag‘iga o‘tkazilgan hollarda, pul mablag‘lari o‘tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat); 3. Sotib olinadigan uy-joyga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma nusxasi yoki uy-joyga bo‘lgan mulk huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida Davlat reestridan ko‘chirma nusxasi yoxud uy-joyga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi boshqa hujjat; 4. Sotuvchi va sotib oluvchi o‘rtasida tuzilgan dastlabki oldi-sotdi shartnomasi; 5. Uy-joy qiymatini baholash hisoboti; 6. O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun-o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganligi to‘g‘risida ma’lumotnoma va ijtimoiy soliq to‘langanligini tasdiqlovchi hujjat. |
|
|
17 |
Qarz yuki koʻrsatkichi |
50% dan oshmasligi lozim |
|
|
18 |
Ekologik va ijtimoiy boshqarish tizimi (EIBT) |
Asbest (xrizotil)-sement tom qoplamali (shifer) turar-joylariga ham, Ijtimoiy va Ekologik Boshqarish Tizimi talablariga rioya qilgan holda ipoteka krediti bersa bo‘ladi. Har bir ipoteka krediti EIBT boʻyicha oʻrganilishi lozim. |
|
|
19 |
Kredit komissiyasi qarori |
Bosh bank kredit komissiyasining 2026-yil 15-oktabrdagi 33/10-sonli yig‘ilish bayoni. |
|
“FAYZLI XONADON-3” IPOTEKA KREDITI
|
№ |
Ko‘rsatkich nomi |
Shartlari |
|
|
1 |
Mijoz (Qarz oluvchi) |
Norasmiy daromadga ega bo‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari |
|
|
2 |
Qo‘shimcha qarzdor |
4 nafargacha - Rasmiy daromadga ega bo‘lgan shaxslar |
|
|
3 |
Kredit maqsadi |
Foydalanishga topshirilgan (kadastri mavjud), turar-joy (birlamchi va ikkilamchi bozordan) sotib olish |
|
|
4 |
Daromadlar |
1. Tasdiqlanadigan daromad manbalariga ega qarz oluvchilar: Dividend oluvchi shaxslar, Rasmiy ravishda ijara daromadiga ega shaxslar, Rasmiy pul oʻtkazmasi tarixiga ega mehnat muhojirlari**, 1 yillik daromadlar tarixiga ega oʻzini oʻzi band qilgan shaxslarning daromadi 100% Yakka tartibdagi tadbirkorlar daromadlari - 20%. 2. Tasdiqlanmaydigan daromad manbalariga ega qarz oluvchilar a) Mijozning bank hisob raqamlari tarixi*** qo'shimcha ravishda b) Bank xodimining mijoz bilan ogʻzaki suhbatda ma’lum boʻlgan va bank xodimi bozordagi holatga taqqoslab oʻz xulosasida (anketa so‘rovnomada) oshkor qilgan mijozning tasdiqlanmagan daromadlari. 3. 1 va 2 banddagi anderrayting talablariga mos shakllantirilmagan ipoteka kreditlari 12 oylik tarixga ega bo'lganidan so'ng hamda "Ipoteka kreditiga talablar"ga mos bo'lganida qayta moliyalashtiriladi. ** Mehnat muhojiri uchun kredit uning daromadlari asosida o‘zining nomiga, turmush o‘rtog‘iga yoki bir manzilda turuvchi otasi/onasi/farzandiga ajratilishi mumkin. *** Mijozlarning to‘lov qobiliyatini ishonchli baholash maqsadida, norasmiy daromadga ega shaxslar uchun bank hisob raqamlari tarixini oʻrganib chiqishi talab etiladi. Ushbu oʻrganish davomida mijoz har oyda kutilayotgan ipoteka kredit to‘lovi miqdoridan kam boʻlmagan mablag‘ni bank hisob raqamida shakllantirish orqali o‘zining moliyaviy intizomi va to‘lov qobiliyatini amalda isbotlashi lozim. |
|
|
5 |
Kreditlash manbai |
“O‘zbekiston Ipotekani qayta moliyalash kompaniyasi” AJ mablag‘lari hisobidan |
|
|
6 |
Miqdori |
Qoraqalpog‘iston Respublikasa va viloyatlar uchun – 550,0 mln. so‘mgacha Toshkent shahri va Yangi Toshkent hududi uchun – 1 mlrd so‘mgacha |
|
|
7 |
Muddati |
120 oygacha |
180 oygacha |
|
8 |
Boshlang‘ich badal |
35 foiz |
35 foiz |
|
9 |
Yillik foiz stavkasi |
19,9 foiz |
20,9 foiz |
|
10
|
Kredit miqdorining uy-joy (garov) qiymatiga nisbati |
LTV≤65% Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda turar joy qiymati sifatida mustaqil baholovchi tashkilot tomonidan baholangan yoki oldi sotti shatnomasining qaysi biri summasi kichik bo‘lsa shu summa olinadi.) |
|
|
11 |
To‘lov usuli |
Annuitet yoki differensial usulda (imtiyozli davrsiz) |
|
|
12 |
Birgalikda qarz oluvchilar soni |
4 nafargacha |
|
|
13 |
Kredit ajratish shakli |
- Ikkilamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda sotuvchining bank kartasiga o‘tkaziladi. - Birlamchi bozordan uy-joy sotib olinayotganda quruvchi (pudrat) tashkilotining bank hisobvarag‘iga o‘tkaziladi |
|
|
14 |
Ta’minot |
Kredit hisobiga sotib olinayotgan uy-joy (kvartira) |
|
|
15 |
Turar-joy sug‘urtasi |
Kamida garov summasiga teng miqdorda sug'urta qilinishi zarur |
|
|
16 |
Qarz oluvchilar/birgalikda qarz oluvchilar yosh chegarasi |
- murojaat qilgan kunida 18 (o‘n sakkiz) yoshga to‘lgan va 60 (oltmish) yoshdan oshmagan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolari. |
|
|
17 |
Qarz oluvchi tomonidan taqdim etiladigan hujjatlar |
1. Fuqarolik pasporti yoki ID-kartasi; 2. Boshlang‘ich badal mablag‘larini shakllantirilganligi to‘g‘risida bank ma’lumotnomasi (birlamchi bozordan xonadon sotib olishda qarz oluvchi tomonidan boshlang‘ich badal mablag‘lari to‘g‘ridan to‘g‘ri pudrat tashkiloti hisobvarag‘iga o‘tkazilgan hollarda, pul mablag‘lari o‘tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat); 3. Sotib olinadigan uy-joyga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma nusxasi yoki uy-joyga bo‘lgan mulk huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida Davlat reestridan ko‘chirma nusxasi yoxud uy-joyga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi boshqa hujjat; 4. Sotuvchi va sotib oluvchi o‘rtasida tuzilgan dastlabki oldi-sotdi shartnomasi; 5. Uy-joy qiymatini baholash hisoboti; 6. O‘zini o‘zi band qilgan shaxslar uchun-o‘zini o‘zi band qilgan shaxs sifatida ro‘yxatdan o‘tganligi to‘g‘risida ma’lumotnoma va ijtimoiy soliq to‘langanligini tasdiqlovchi hujjat. |
|
|
18 |
Qarz yuki koʻrsatkichi |
50% dan oshmasligi lozim |
|
|
19 |
Ekologik va ijtimoiy boshqarish tizimi (EIBT) |
Asbest (xrizotil)-sement tom qoplamali (shifer) turar-joylariga ham, Ijtimoiy va Ekologik Boshqarish Tizimi talablariga rioya qilgan holda ipoteka krediti bersa bo‘ladi. Har bir ipoteka krediti EIBT boʻyicha oʻrganilishi lozim. |
|
|
20 |
Kredit komissiyasi qarori |
Bosh bank kredit komissiyasining 2026-yil 15-oktabrdagi 33/10-sonli yig‘ilish bayoni. |
|
“Fayzli xonadon – 1” ipoteka kreditining asosiy shartlari to‘g‘risidagi axborot varaqasi
“Fayzli xonadon – 2” ipoteka kreditining asosiy shartlari to‘g‘risidagi axborot varaqasi
“Fayzli xonadon – 3” ipoteka kreditining asosiy shartlari to‘g‘risidagi axborot varaqasi
Ipoteka krediti shartnomasining namunaviy shakli (yuklab olish)
Ipoteka krediti shartnomasi rasmiylashtirilishidan oldin taqdim etiladigan cheklist
Batafsil ma’lumot olish uchun quyidagi telefon raqamlariga qo‘ng‘iroq qiling:
|
№ |
Bank xizmatlari ofislari nomlari |
Telefon raqamlar |
|
1 |
Amaliyot boshqarmasi |
(+99871) 207-62-84 |
|
2 |
“Toshkent” BXO |
(+99871) 230-40-92 |
|
3 |
“Darxon” BXO |
(+99871) 237-06-45 |
|
4 |
“Yakkasaroy” BXO |
(+99871) 255-18-70 |
|
5 |
“Andijon” BXO |
(+99895) 202-03-10 |
|
6 |
“Namangan” BXO |
(+99869) 223-19-65 |
|
7 |
“Samarqand” BXO |
(+99866) 237-74-02 |
|
8 |
“Termiz” BXO |
(+99876) 227-35-00 |
|
9 |
“Qarshi” BXO |
(+99875) 227-25-25 |
|
10 |
“Farg‘ona” BXO |
(+99873) 244-40-28 |
|
11 |
“Jizzax” BXO |
(+99872) 226-20-16 |
|
12 |
“Buxoro” BXO |
(+99865) 505-06-06 |
|
13 |
“Bektemir” BXO |
(+99855) 901-10-10 |
|
14 |
“Raqamli” BXO |
(+99855) 506-07-60 |
